author Hotline: 098.233.6899

So sánh các bảng liệt kê

Đề xuất điều kiện kinh doanh bất động sản của cá nhân, tổ chức

Đề xuất điều kiện kinh doanh bất động sản của cá nhân, tổ chức

Chính phủ đang dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản 2014, trong đó, đề xuất điều kiện kinh doanh bất động sản đối với cá nhân, tổ chức như sau:

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản

– Tổ chức, cá nhân tham gia kinh doanh bất động sản phải có các điều kiện sau đây:

+ Phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp);

+ Phải công khai thông tin về doanh nghiệp, bao gồm: tên, địa chỉ trụ sở chính, người đại diện theo pháp luật và số điện thoại liên lạc và các thông tin liên quan đến bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản trên Cổng thông tin điện tử của doanh nghiệp, Cổng thông tin điện tử của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đăng ký kinh doanh và nơi có bất động sản đưa vào kinh doanh;

+ Chỉ kinh doanh các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản.

– Đối với trường hợp là chủ đầu tư dự án bất động sản thì phải có các điều kiện nêu trên và có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên.

  Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2019 tại các ngân hàng uy tín nhất

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp (được thực hiện trong năm tham gia đầu tư kinh doanh hoặc năm trước liền kề năm tham gia đầu tư kinh doanh bất động sản).

Điều kiện của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên

(1) Các trường hợp kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại (2)  hoặc không thường xuyên quy định tại (3) thì không bắt buộc phải có các điều kiện quy định tại Điều 4 của dự thảo Nghị định nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(2) Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ được xác định trong trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất dưới mức diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

(3) Kinh doanh bất động sản không thường xuyên bao gồm các trường hợp:

+ Tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật;

+ Tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu Nhà nước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật;

  Vinhomes mở bán tòa tháp căn hộ GS1 thuộc phân khu The Miami

+ Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định pháp luật;

+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhưng dưới mức diện tích đất, diện tích sàn xây dựng nhà ở, công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại (2).

Bài viết liên quan

Phân biệt sổ hồng, sổ đỏ, sổ trắng, sổ xanh

Nhắc đến giấy tờ nhà đất có lẽ mọi người thường nghe tới sổ hồng,...

Tiếp tục đọc
bởi Bất động sản Trang Anh

Hướng dẫn tích hợp, cung cấp thanh toán online thủ tục đất đai

Văn phòng Chính phủ có Công văn 3252/VPCP-KSTT ngày 18/5/2021 hướng dẫn tích...

Tiếp tục đọc
bởi Bất động sản Trang Anh

Vinhomes Smart City mở bán tòa tháp căn hộ đầu tiên của phân khu The Sakura

VOV.VN - Nhân dịp mở bán, Vinhomes mang tới cho khách hàng cơ hội hấp dẫn sở...

Tiếp tục đọc
bởi Bất động sản Trang Anh
098.233.6899